Realizar uma vistoria profissional da casa é uma etapa crucial no processo de compra ou locação de um imóvel. Embora possa parecer uma despesa adicional em um processo já caro, os compradores e locatários nunca devem negligenciá-la. As inspeções podem revelar problemas na propriedade que você pode não ter percebido ou que o atual proprietário nem está ciente. Esses problemas podem impactar significativamente o preço final de venda ou aluguel do imóvel.
O custo médio de uma Vistoria de Imóveis varia entre R$ 80,00 e R$ 1000,00.
Pode parecer contra intuitivo, mas você deve fazer uma vistoria residencial mesmo que a casa que você está querendo comprar seja nova. É importante saber se a casa é estruturalmente sólida antes de comprar. E se você encontrar um problema, o que é muito comum em uma casa nova, os construtores têm os recursos necessários para fazer os reparos solicitados e são mais propensos a concluí-los do que um proprietário.
Seu vistoriador fornecerá a você um relatório detalhando quaisquer problemas que eles encontraram durante a inspeção, juntamente com fotos. Você pode escolher repará-los depois de comprar a casa ou negociar para que o vendedor os conclua antes da venda.
Como contratar um Vistoriador de Imóveis?
Peça recomendações de vistoriadores residenciais a amigos e familiares. Você também pode procurar em bancos de dados online para encontrar vistoriadores respeitáveis que tenham a educação e a experiência adequadas (de preferência com muitas avaliações positivas também). Depois de encontrar um, ligue para eles para saber preços e disponibilidade específicos.
Faça muitas perguntas durante o processo de contratação e certifique-se de entender o que a inspeção deles cobre e quanta experiência eles têm. Certifique-se de que o inspetor tenha conhecimento sobre construção residencial. Tenha em mente que contratar um vistoriador é um investimento e pode economizar tempo e dinheiro em custos futuros de melhorias residenciais.
Problemas comuns encontrados em uma Vistoria Residencial
As vistorias imobiliárias geralmente revelam problemas que até mesmo os proprietários mais experientes podem não perceber. Isso permite que os compradores negociem o preço de uma casa antes que a venda seja concluída e permite que os vendedores resolvam os problemas antes de colocar sua casa no mercado.
Problemas encontrados em vistorias de imóveis abrangem toda a gama, mas comumente incluem mofo e sistemas elétricos desatualizados. Os custos para consertar esses problemas variam muito, dependendo da extensão do dano.
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